Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERGIPE, 271
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1002104289
CEP
01243-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.836.008 a R$ 2.850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/09/2024 | R SERGIPE, 271 (AP 91 E 3VGS) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 11/09/2023 | R SERGIPE, 271 (AP 121 E 3VGS) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 12/12/2022 | R SERGIPE, 271 (AP 111 E 3VGS) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 1.836.008 |
| 16/05/2022 | R SERGIPE, 271 (AP 101 E 3VGS) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
R SERGIPE, 271 (AP 91 E 3VGS)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R SERGIPE, 271 (AP 121 E 3VGS)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R SERGIPE, 271 (AP 111 E 3VGS)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R SERGIPE, 271 (AP 101 E 3VGS)
Apartamento•485 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.