Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 321
Bairro / Região
Belint Bela Cintra
Unidade de Referência (SQL)
1002402891
CEP
01415-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | R BELA CINTRA, 321 (APTO 71) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 02/06/2022 | R BELA CINTRA, 321 (AP 33 E GARAGEM) | Apto | 418 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/04/2022 | R BELA CINTRA, 321 (APTO 3) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 13/04/2022 | R BELA CINTRA, 321 (APTO 71) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta29/09/2021 | R BELA CINTRA, 321 (APTO 42) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R BELA CINTRA, 321 (APTO 71)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 321 (AP 33 E GARAGEM)
Apartamento•418 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 321 (APTO 3)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 321 (APTO 71)
Apartamento•569 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 321 (APTO 42)
Apartamento•259 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.