Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 386
Bairro / Região
Ed You Frei Caneca
Unidade de Referência (SQL)
1002501199
CEP
01307-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 780.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 670.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/11/2023 | R FREI CANECA, 386 (A4 APTO41) | Apto | 724 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 05/05/2023 | R FREI CANECA, 386 (A5 APTO51) | Apto | 724 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 19/01/2021 | R FREI CANECA, 386 (A5 APTO51) | Apto | 724 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R FREI CANECA, 386 (A4 APTO41)
Apartamento•724 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 386 (A5 APTO51)
Apartamento•724 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 386 (A5 APTO51)
Apartamento•724 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.