Ficha de Inteligência do Prédio
R FREI CANECA, 284
Ed You Frei Caneca • CEP: 01307-000 • Unidade Selecionada: 1002502251
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 359.739,05 em jul de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 10
- Garagem: 4(mediana: R$ 63.329)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 300.000 a R$ 359.739
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
24/07/2024 | R FREI CANECA, 284 (288 APTO 15) | Apto | 111 m² | R$ 359.739,05 | |
24/07/2024 | R FREI CANECA, 284 (288 BOX) | Vaga | 25 m² | R$ 66.658,39 | |
24/07/2024 | R FREI CANECA, 284 (288 BOX) | Vaga | 25 m² | R$ 66.658,39 | |
10/05/2024 | R FREI CANECA, 284 (288 APTO 64) | Apto | 146 m² | R$ 290.000 | |
10/05/2024 | R FREI CANECA, 284 (288 BOX) | Vaga | 58 m² | R$ 50.000 | |
02/05/2024 | R FREI CANECA, 284 (288 APTO 115) | Apto | 124 m² | R$ 365.000 | |
22/03/2024 | R FREI CANECA, 284 (288 APTO 93) | Apto | 124 m² | R$ 300.000 | |
16/02/2024 | R FREI CANECA, 284 (288 APTO 33) | Apto | 119 m² | R$ 320.000 | |
31/05/2022 | R FREI CANECA, 284 (288 APTO 13) | Apto | 305 m² | R$ 460.000 | |
25/04/2022 | R FREI CANECA, 284 (288 APTO 95) | Apto | 124 m² | R$ 400.000 | |
06/10/2021 | R FREI CANECA, 284 (288 APTO 23) | Apto | 119 m² | R$ 202.500 | |
Esta Unidade26/04/2021 | R FREI CANECA, 284 (288 APTO 92) | Apto | 138 m² | R$ 338.000 | |
26/04/2021 | R FREI CANECA, 284 (288 BOX) | Vaga | 58 m² | R$ 60.000 | |
27/01/2021 | R FREI CANECA, 284 (288 APTO 33) | Apto | 119 m² | R$ 347.000 |