Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 180
Bairro / Região
Ed You Frei Caneca
Unidade de Referência (SQL)
1002503140
CEP
01307-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/09/2025 | R FREI CANECA, 180 (APTO 31) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 12/08/2025 | R FREI CANECA, 180 (APTO 71) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 11/04/2024 | R FREI CANECA, 180 (APTO 81) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R FREI CANECA, 180 (APTO 31)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 180 (APTO 71)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 180 (APTO 81)
Apartamento•279 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.