Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 208
Bairro / Região
Ed You Frei Caneca
Unidade de Referência (SQL)
1002503892
CEP
01307-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 328.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 304.279 a R$ 333.902
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | R FREI CANECA, 208 (AP 42) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 327.000 |
| 10/12/2025 | R FREI CANECA, 208 (BOX 4) | Residencial | 31 m² (cadastro) | R$ 123.000 |
| 28/05/2025 | R FREI CANECA, 208 (APTO 24) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/06/2024 | R FREI CANECA, 208 (APTO 33) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 304.278,74 |
| 09/05/2024 | R FREI CANECA, 208 (AP 12) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 333.902,44 |
| 15/03/2024 | R FREI CANECA, 208 (APTO 24) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 184.346 |
| 23/02/2024 | R FREI CANECA, 208 (APTO 44) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 329.000 |
| 24/02/2023 | R FREI CANECA, 208 (APTO 41) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 24/02/2023 | R FREI CANECA, 208 (BOX 8) | Garagem | 123 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/09/2022 | R FREI CANECA, 208 (APTO 43) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta17/05/2022 | R FREI CANECA, 208 (APTO 4) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 09/03/2021 | R FREI CANECA, 208 (APTO 63) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 09/03/2021 | R FREI CANECA, 208 (BOX 5) | Garagem | 123 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R FREI CANECA, 208 (AP 42)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 208 (BOX 4)
Residencial•31 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 208 (APTO 24)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 208 (APTO 33)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 208 (AP 12)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 208 (APTO 24)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 208 (APTO 44)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 208 (APTO 41)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 208 (BOX 8)
Garagem•123 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 208 (APTO 43)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 208 (APTO 4)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 208 (APTO 63)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 208 (BOX 5)
Garagem•123 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.