Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 218
Bairro / Região
Ed You Frei Caneca
Unidade de Referência (SQL)
1002504287
CEP
01307-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 308.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 287.000 a R$ 465.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | R FREI CANECA, 218 (APTO 63) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 13/09/2024 | R FREI CANECA, 218 (APTO 103) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 13/09/2024 | R FREI CANECA, 218 (BX 07) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta21/05/2024 | R FREI CANECA, 218 (APTO 33) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 13/05/2024 | R FREI CANECA, 218 (APTO 43) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 23/04/2024 | R FREI CANECA, 218 (BX 02 E 03) | Garagem | 135 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 15/06/2023 | R FREI CANECA, 218 (APTO 62) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/05/2023 | R FREI CANECA, 218 (APTO 53) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 28/02/2023 | R FREI CANECA, 218 (APTO 62) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 181.305,33 |
| 14/07/2022 | R FREI CANECA, 218 (APTO 42) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 14/07/2022 | R FREI CANECA, 218 (BX 02 E 03) | Garagem | 135 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 15/03/2022 | R FREI CANECA, 218 (APTO 34) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R FREI CANECA, 218 (APTO 63)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 218 (APTO 103)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 218 (BX 07)
Garagem•67 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 218 (APTO 33)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 218 (APTO 43)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 218 (BX 02 E 03)
Garagem•135 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 218 (APTO 62)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 218 (APTO 53)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 218 (APTO 62)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 218 (APTO 42)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 218 (BX 02 E 03)
Garagem•135 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 218 (APTO 34)
Apartamento•190 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.