Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 324
Bairro / Região
Ed You Frei Caneca
Unidade de Referência (SQL)
1002506484
CEP
01307-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 353.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 374.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R FREI CANECA, 324 (AP 92) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 05/02/2026 | R FREI CANECA, 324 (AP 52) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/01/2026 | R FREI CANECA, 324 (AP 82) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 361.000 |
| 11/11/2025 | R FREI CANECA, 324 (AP 32 Ed Gabriella) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 06/06/2025 | R FREI CANECA, 324 (ESC 41) | Comercial | 35 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 21/03/2025 | R FREI CANECA, 324 (AP 42) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 374.000 |
| 06/03/2025 | R FREI CANECA, 324 (ESC 41) | Comercial | 35 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/12/2024 | R FREI CANECA, 324 (ESC 63) | Comercial | 176 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 08/08/2024 | R FREI CANECA, 324 (AP 24) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 204.000 |
| 30/11/2023 | R FREI CANECA, 324 (AP 64) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta16/06/2021 | R FREI CANECA, 324 (AP 14) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R FREI CANECA, 324 (AP 92)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 324 (AP 52)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 324 (AP 82)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 324 (AP 32 Ed Gabriella)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 324 (ESC 41)
Comercial•35 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 324 (AP 42)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 324 (ESC 41)
Comercial•35 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 324 (ESC 63)
Comercial•176 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 324 (AP 24)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 324 (AP 64)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 324 (AP 14)
Apartamento•287 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.