Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 444
Bairro / Região
Ed You Frei Caneca
Unidade de Referência (SQL)
1002507022
CEP
01307-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 635.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 660.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R FREI CANECA, 444 (AP 122) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 29/01/2026 | R FREI CANECA, 444 (AP 91) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/01/2026 | R FREI CANECA, 444 (AP 55) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 03/09/2025 | R FREI CANECA, 444 (AP 93) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 14/04/2025 | R FREI CANECA, 444 (AP 52) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 14/10/2024 | R FREI CANECA, 444 (AP 73) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/02/2024 | R FREI CANECA, 444 (AP 61) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 15/08/2023 | R FREI CANECA, 444 (AP 41) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 26/04/2023 | R FREI CANECA, 444 (AP 62) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 15/07/2022 | R FREI CANECA, 444 (AP 84) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 07/12/2021 | R FREI CANECA, 444 (AP 83) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| Esta28/10/2021 | R FREI CANECA, 444 (AP 23) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 07/10/2021 | R FREI CANECA, 444 (AP 114) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R FREI CANECA, 444 (AP 122)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 444 (AP 91)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 444 (AP 55)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 444 (AP 93)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 444 (AP 52)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 444 (AP 73)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 444 (AP 61)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 444 (AP 41)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 444 (AP 62)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 444 (AP 84)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 444 (AP 83)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 444 (AP 23)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 444 (AP 114)
Apartamento•144 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.