Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 117
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1002701252
CEP
01307-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 765.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 890.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2023 | R FREI CANECA, 117 (A3 APTO 32) | Apto | 675 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta03/02/2023 | R FREI CANECA, 117 (A1 APTO 12) | Apto | 675 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| Esta11/05/2022 | R FREI CANECA, 117 (A1 APTO 12) | Apto | 675 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 11/05/2021 | R FREI CANECA, 117 (A5 APTO 52) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R FREI CANECA, 117 (A3 APTO 32)
Apartamento•675 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 117 (A1 APTO 12)
Apartamento•675 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 117 (A1 APTO 12)
Apartamento•675 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 117 (A5 APTO 52)
Apartamento•540 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.