Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 171
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1002704596
CEP
01307-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 667.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 715.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | R FREI CANECA, 171 (AP 41 E VAGA) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/07/2024 | R FREI CANECA, 171 (APTO 43) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 13/06/2024 | R FREI CANECA, 171 (AP 51 E VAGA) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 667.000 |
| Esta26/07/2022 | R FREI CANECA, 171 (APT 13) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 09/05/2022 | R FREI CANECA, 171 (APTO 43) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 01/04/2022 | R FREI CANECA, 171 (AP 91 E VAGA) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R FREI CANECA, 171 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 171 (APTO 43)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 171 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 171 (APT 13)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 171 (APTO 43)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 171 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•389 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.