Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AVANHANDAVA, 886
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1002704863
CEP
01306-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | R AVANHANDAVA, 886 (AP 84) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/08/2025 | R AVANHANDAVA, 886 (AP 64) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta18/07/2024 | R AVANHANDAVA, 886 (AP 14) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/07/2021 | R AVANHANDAVA, 886 (AP 63) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R AVANHANDAVA, 886 (AP 84)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 886 (AP 64)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 886 (AP 14)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 886 (AP 63)
Apartamento•315 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.