Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AVANHANDAVA, 358
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1002705290
CEP
01306-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 315.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R AVANHANDAVA, 358 (AP 32) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 26/04/2024 | R AVANHANDAVA, 358 (AP 61) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 27/10/2023 | R AVANHANDAVA, 358 (AP 31) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 06/12/2021 | R AVANHANDAVA, 358 (AP 102) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta06/08/2021 | R AVANHANDAVA, 358 (AP 12) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R AVANHANDAVA, 358 (AP 32)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 358 (AP 61)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 358 (AP 31)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 358 (AP 102)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 358 (AP 12)
Apartamento•272 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.