Ficha de Inteligência do Prédio
R AVANHANDAVA, 416
Bela Vista • CEP: 01306-000 • Unidade Selecionada: 1002711495
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 810.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 891.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 3(mediana: R$ 90.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 655.000 a R$ 891.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade07/07/2025 | R AVANHANDAVA, 416 (AP 11) | Apto | 184 m² | R$ 891.000 | |
07/07/2025 | R AVANHANDAVA, 416 (VG 4A/4B) | Vaga | 45 m² | R$ 99.000 | |
Esta Unidade10/01/2024 | R AVANHANDAVA, 416 (AP 11) | Apto | 635 m² | R$ 810.000 | |
10/01/2024 | R AVANHANDAVA, 416 (VG 4A/4B) | Vaga | 83 m² | R$ 90.000 | |
27/04/2023 | R AVANHANDAVA, 416 (AP 12) | Apto | 524 m² | R$ 655.000 | |
13/04/2021 | R AVANHANDAVA, 416 (AP 51) | Apto | 635 m² | R$ 725.000 | |
13/04/2021 | R AVANHANDAVA, 416 (VAGA 09) | Vaga | 42 m² | R$ 55.000 |