Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AVANHANDAVA, 416
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1002711495
CEP
01306-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 810.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 655.000 a R$ 891.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/07/2025 | R AVANHANDAVA, 416 (AP 11) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 891.000 |
| 07/07/2025 | R AVANHANDAVA, 416 (VG 4A/4B) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 99.000 |
| Esta10/01/2024 | R AVANHANDAVA, 416 (AP 11) | Apto | 635 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 10/01/2024 | R AVANHANDAVA, 416 (VG 4A/4B) | Garagem | 83 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 27/04/2023 | R AVANHANDAVA, 416 (AP 12) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 13/04/2021 | R AVANHANDAVA, 416 (AP 51) | Apto | 635 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 13/04/2021 | R AVANHANDAVA, 416 (VAGA 09) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
R AVANHANDAVA, 416 (AP 11)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 416 (VG 4A/4B)
Garagem•45 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 416 (AP 11)
Apartamento•635 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 416 (VG 4A/4B)
Garagem•83 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 416 (AP 12)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 416 (AP 51)
Apartamento•635 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 416 (VAGA 09)
Garagem•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.