Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ACARAU, 40
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1002901091
CEP
01306-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 257.247
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | R ACARAU, 40 (AP 61) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta18/08/2025 | R ACARAU, 40 (AP 13) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/02/2024 | R ACARAU, 40 (AP 31) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 257.247 |
| 13/03/2023 | R ACARAU, 40 (AP 72 E GARAGE) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 04/06/2021 | R ACARAU, 40 (AP 71) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R ACARAU, 40 (AP 61)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R ACARAU, 40 (AP 13)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ACARAU, 40 (AP 31)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R ACARAU, 40 (AP 72 E GARAGE)
Apartamento•403 m² (cadastro)
R ACARAU, 40 (AP 71)
Apartamento•245 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.