Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 1138
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
1002903459
CEP
01312-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 424.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | AV NOVE DE JULHO, 1138 (APTO 51) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 424.000 |
| Esta17/01/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1138 (AP 21) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/11/2022 | AV NOVE DE JULHO, 1138 (APTO 41) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
AV NOVE DE JULHO, 1138 (APTO 51)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1138 (AP 21)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1138 (APTO 41)
Apartamento•568 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.