Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AVANHANDAVA, 459
Bairro / Região
Numero 63 E 65
Unidade de Referência (SQL)
1002905427
CEP
01306-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 155.207
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 135.000 a R$ 176.232
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 809) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 176.232 |
| 15/12/2025 | R AVANHANDAVA, 459 (VG 6) | Residencial | 12 m² (cadastro) | R$ 63.768 |
| 04/12/2025 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 715) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 155.207,03 |
| 27/11/2025 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 1110) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 12/08/2025 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 515) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 19/05/2025 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 203) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 08/05/2025 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 1401) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 24/04/2025 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 910) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 10/04/2025 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 506) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 23/12/2024 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 314) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 17/09/2024 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 809) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 08/08/2024 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 307) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 01/07/2024 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 111) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 12/06/2024 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 506) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 16/02/2024 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 607) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 108.669,85 |
| 19/12/2023 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 808) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 05/12/2023 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 904) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 26/06/2023 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 908) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 07/06/2023 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 508) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 18/04/2023 | R AVANHANDAVA, 459 (AP 815) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
R AVANHANDAVA, 459 (AP 809)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (VG 6)
Residencial•12 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 715)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 1110)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 515)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 203)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 1401)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 910)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 506)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 314)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 809)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 307)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 111)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 506)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 607)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 808)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 904)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 908)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 508)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 459 (AP 815)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.