Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COSTA, 52
Bairro / Região
Matr N 9677
Unidade de Referência (SQL)
1003204422
CEP
01304-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 775.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 660.077 a R$ 1.380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | R COSTA, 52 (AND6 APTO62) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 660.077 |
| 21/01/2025 | R COSTA, 52 (VAGA S SOLO) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 62.923 |
| Esta30/11/2022 | R COSTA, 52 (AND5 APTO52) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 30/11/2022 | R COSTA, 52 (VAGA TERREO) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 07/07/2021 | R COSTA, 52 (AND 15 APTO152) | Apto | 559 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 07/07/2021 | R COSTA, 52 (VAGA S SOLO) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R COSTA, 52 (AND6 APTO62)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R COSTA, 52 (VAGA S SOLO)
Garagem•22 m² (cadastro)
R COSTA, 52 (AND5 APTO52)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R COSTA, 52 (VAGA TERREO)
Garagem•27 m² (cadastro)
R COSTA, 52 (AND 15 APTO152)
Apartamento•559 m² (cadastro)
R COSTA, 52 (VAGA S SOLO)
Garagem•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.