Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 435
Bairro / Região
Belint Bela Cintra
Unidade de Referência (SQL)
1003204791
CEP
01415-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 496.500
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 353.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 1382 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 04/10/2024 | R BELA CINTRA, 435 (AND 7 APTO 72) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 25/04/2024 | R BELA CINTRA, 435 (4. ANDAR APART.) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 265.363 |
| 25/04/2024 | R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 2744 m² (cadastro) | R$ 134.637 |
| 15/01/2024 | R BELA CINTRA, 435 (A 15 APTO 151) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 15/01/2024 | R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 2744 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 04/08/2023 | R BELA CINTRA, 435 (A 12 APTO 122) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 353.000 |
| 04/08/2023 | R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 2744 m² (cadastro) | R$ 97.000 |
| 31/05/2023 | R BELA CINTRA, 435 (AND 5 APTO 53) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 478.837 |
| 24/04/2023 | R BELA CINTRA, 435 (AND 4 APTO 42) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 24/04/2023 | R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 2744 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 11/06/2022 | R BELA CINTRA, 435 (A 12 APTO 121) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 11/06/2022 | R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 2744 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 03/06/2022 | R BELA CINTRA, 435 (A 14 APTO 141) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| Esta24/03/2022 | R BELA CINTRA, 435 (A1 AP 12) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 13/01/2022 | R BELA CINTRA, 435 (8 AND AP 81) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 13/01/2022 | R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 2744 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/09/2021 | R BELA CINTRA, 435 (A 2 APTO 22) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 352.000 |
| 17/09/2021 | R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 2744 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•1382 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (AND 7 APTO 72)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (4. ANDAR APART.)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•2744 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (A 15 APTO 151)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•2744 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (A 12 APTO 122)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•2744 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (AND 5 APTO 53)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (AND 4 APTO 42)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•2744 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (A 12 APTO 121)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•2744 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (A 14 APTO 141)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (A1 AP 12)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (8 AND AP 81)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•2744 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (A 2 APTO 22)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 435 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•2744 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.