Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 495
Bairro / Região
Belint Bela Cintra
Unidade de Referência (SQL)
1003212107
CEP
01415-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 697.500
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 740.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | R BELA CINTRA, 495 (AP 25 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 01/07/2025 | R BELA CINTRA, 495 (AP 37 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 697.500 |
| 03/06/2025 | R BELA CINTRA, 495 (AP 57 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 156.304,24 |
| 29/05/2025 | R BELA CINTRA, 495 (AP 67 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 18/02/2025 | R BELA CINTRA, 495 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.045.000 |
| 14/06/2024 | R BELA CINTRA, 495 (AP 73 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 152.645,89 |
| Esta12/12/2023 | R BELA CINTRA, 495 (AP 13 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 10/10/2023 | R BELA CINTRA, 495 (AP 117 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 335.749 |
| 24/01/2023 | R BELA CINTRA, 495 (AP 103 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 02/05/2022 | R BELA CINTRA, 495 (AP 24 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/01/2022 | R BELA CINTRA, 495 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/06/2021 | R BELA CINTRA, 495 (AP 108 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 15/04/2021 | R BELA CINTRA, 495 (AP 74 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/03/2021 | R BELA CINTRA, 495 (AP 105 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 493.141,76 |
R BELA CINTRA, 495 (AP 25 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 495 (AP 37 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 495 (AP 57 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 495 (AP 67 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 495 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 495 (AP 73 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 495 (AP 13 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 495 (AP 117 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 495 (AP 103 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 495 (AP 24 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 495 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 495 (AP 108 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 495 (AP 74 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 495 (AP 105 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.