Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AVANHANDAVA, 901
Bairro / Região
Numero 63 E 65
Unidade de Referência (SQL)
1003603971
CEP
01306-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 420.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | R AVANHANDAVA, 901 (APTO 41C) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta24/05/2024 | R AVANHANDAVA, 901 (APTO 13A) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/10/2023 | R AVANHANDAVA, 901 (APTO 63A) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 11/07/2023 | R AVANHANDAVA, 901 (APTO 91F) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 09/05/2022 | R AVANHANDAVA, 901 (APTO 72E) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 14/05/2021 | R AVANHANDAVA, 901 (APTO 94G) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R AVANHANDAVA, 901 (APTO 41C)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 901 (APTO 13A)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 901 (APTO 63A)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 901 (APTO 91F)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 901 (APTO 72E)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 901 (APTO 94G)
Apartamento•206 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.