Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ANGELICA, 2635
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1003706541
CEP
01227-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.080.000 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | AV ANGELICA, 2635 (APTO 141) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 10/09/2025 | AV ANGELICA, 2635 (AP 72 E BOX 2) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 04/03/2024 | AV ANGELICA, 2635 (APTO 101 E GAR) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 24/11/2023 | AV ANGELICA, 2635 (APTO 111 E GAR) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| Esta30/09/2023 | AV ANGELICA, 2635 (APTO 41 E GAR) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 29/08/2022 | AV ANGELICA, 2635 (BOX 10) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 216.442,76 |
AV ANGELICA, 2635 (APTO 141)
Apartamento•157 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 2635 (AP 72 E BOX 2)
Apartamento•228 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 2635 (APTO 101 E GAR)
Apartamento•406 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 2635 (APTO 111 E GAR)
Apartamento•406 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 2635 (APTO 41 E GAR)
Apartamento•406 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 2635 (BOX 10)
Apartamento•90 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.