Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 1006
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1004302991
CEP
01307-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 304.936
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 59.871 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2014 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/07/2025 | R FREI CANECA, 1006 (APTO 171) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 04/07/2025 | R FREI CANECA, 1006 (BOX 16) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 13/10/2014 | R FREI CANECA, 1006 (AP 91/92 BOX 25) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 59.871 |
R FREI CANECA, 1006 (APTO 171)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1006 (BOX 16)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1006 (AP 91/92 BOX 25)
Apartamento•283 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.