Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S MIGUEL, 100
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1004600501
CEP
01308-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 312.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 370.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | R S MIGUEL, 100 (AP 54) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/06/2024 | R S MIGUEL, 100 (AP 26) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 16/02/2024 | R S MIGUEL, 100 (AP 73) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 118.655,5 |
| 11/01/2024 | R S MIGUEL, 100 (AP 81) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 20/12/2023 | R S MIGUEL, 100 (AP 65) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 21/09/2023 | R S MIGUEL, 100 (AP 28) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| Esta04/09/2023 | R S MIGUEL, 100 (AP 16) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/05/2023 | R S MIGUEL, 100 (AP 61) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 244.500 |
| 18/04/2023 | R S MIGUEL, 100 (AP 34) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/02/2023 | R S MIGUEL, 100 (AP 71) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/02/2023 | R S MIGUEL, 100 (AP 63) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 302.000 |
| 19/05/2022 | R S MIGUEL, 100 (AP 18) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 28/12/2021 | R S MIGUEL, 100 (AP 101) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 03/11/2021 | R S MIGUEL, 100 (AP 44) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 06/10/2021 | R S MIGUEL, 100 (AP 18) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 30/07/2021 | R S MIGUEL, 100 (AP 84) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 16/04/2021 | R S MIGUEL, 100 (AP 108) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 28/01/2021 | R S MIGUEL, 100 (AP 105) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R S MIGUEL, 100 (AP 54)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 26)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 73)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 81)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 65)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 28)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 16)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 61)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 34)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 71)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 63)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 18)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 101)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 44)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 18)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 84)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 108)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R S MIGUEL, 100 (AP 105)
Apartamento•122 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.