Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITARARE, 25
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1004700636
CEP
01308-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 247.500 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/01/2026 | R ITARARE, 25 (APTO 21) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/07/2025 | R ITARARE, 25 (APTO 35) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 247.500 |
| 02/10/2023 | R ITARARE, 25 (APTO 32) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/06/2022 | R ITARARE, 25 (APTO 73) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 24/06/2022 | R ITARARE, 25 (APTO 63) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta05/04/2022 | R ITARARE, 25 (APTO 21) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/08/2021 | R ITARARE, 25 (APTO 61) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 357.000 |
| 25/01/2021 | R ITARARE, 25 (APTO 74) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R ITARARE, 25 (APTO 21)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R ITARARE, 25 (APTO 35)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R ITARARE, 25 (APTO 32)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R ITARARE, 25 (APTO 73)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R ITARARE, 25 (APTO 63)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R ITARARE, 25 (APTO 21)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R ITARARE, 25 (APTO 61)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R ITARARE, 25 (APTO 74)
Apartamento•301 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.