Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERCULANO DE FREITAS, 207
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1004801866
CEP
01308-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 487.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 455.000 a R$ 760.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | R HERCULANO DE FREITAS, 207 (APTO 71 E VG 1) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/08/2023 | R HERCULANO DE FREITAS, 207 (AP 23) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 14/07/2023 | R HERCULANO DE FREITAS, 207 (APTO 81) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 15/03/2023 | R HERCULANO DE FREITAS, 207 (AP 101 E VG ) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| Esta14/09/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 207 (APTO 12) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R HERCULANO DE FREITAS, 207 (APTO 71 E VG 1)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 207 (AP 23)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 207 (APTO 81)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 207 (AP 101 E VG )
Apartamento•283 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 207 (APTO 12)
Apartamento•225 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.