Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARATA RIBEIRO, 396
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1004802961
CEP
01308-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 338.537
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 287.074 a R$ 867.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R BARATA RIBEIRO, 396 (10 AN AP 101) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 14/11/2024 | R BARATA RIBEIRO, 396 (AP 131 E VG) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 867.000 |
| Esta11/09/2024 | R BARATA RIBEIRO, 396 (AP 22 E VG) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 287.074 |
| 11/09/2024 | R BARATA RIBEIRO, 396 (A12 APTO 124) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 205.961 |
| 08/04/2024 | R BARATA RIBEIRO, 396 (AP. 64 E VG) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 242.000 |
| 16/01/2023 | R BARATA RIBEIRO, 396 (A8 APTO 84 E VG) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/03/2022 | R BARATA RIBEIRO, 396 (A3 APTO 34) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/02/2022 | R BARATA RIBEIRO, 396 (AP 104) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 17/12/2021 | R BARATA RIBEIRO, 396 (A11 APTO 112) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/01/2021 | R BARATA RIBEIRO, 396 (A7 APTO 72) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/01/2021 | R BARATA RIBEIRO, 396 (A7 APTO 72) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 13/01/2021 | R BARATA RIBEIRO, 396 (TERREO GARAG) | Garagem | 92 m² (cadastro) | R$ 95.315 |
R BARATA RIBEIRO, 396 (10 AN AP 101)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 396 (AP 131 E VG)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 396 (AP 22 E VG)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 396 (A12 APTO 124)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 396 (AP. 64 E VG)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 396 (A8 APTO 84 E VG)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 396 (A3 APTO 34)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 396 (AP 104)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 396 (A11 APTO 112)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 396 (A7 APTO 72)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 396 (A7 APTO 72)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 396 (TERREO GARAG)
Garagem•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.