Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERCULANO DE FREITAS, 237
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1004820062
CEP
01308-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 67 E BOX) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/09/2023 | R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 128 E BOX) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/02/2023 | R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 103 E BOX) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 07/11/2022 | R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 117 E BOX) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 08/09/2022 | R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 185 E BOX) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 204.000 |
| 15/10/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 123 E BOX) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 04/10/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 161 E BOX) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta12/08/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 27 E BOX) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 20/07/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 94 E BOX) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/04/2021 | R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 101 E BOX) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 67 E BOX)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 128 E BOX)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 103 E BOX)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 117 E BOX)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 185 E BOX)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 123 E BOX)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 161 E BOX)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 27 E BOX)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 94 E BOX)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R HERCULANO DE FREITAS, 237 (AP 101 E BOX)
Apartamento•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.