Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAULISTA, 2494
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1005000824
CEP
01310-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 820.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 950.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | AV PAULISTA, 2494 (APTO 133) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta24/10/2025 | AV PAULISTA, 2494 (APTO 13) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 09/11/2023 | AV PAULISTA, 2494 (APTO 104) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 08/09/2023 | AV PAULISTA, 2494 (APTO 74) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 31/07/2023 | AV PAULISTA, 2494 (AP24 A2) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 12/07/2021 | AV PAULISTA, 2494 (APTO 94) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
AV PAULISTA, 2494 (APTO 133)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 2494 (APTO 13)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 2494 (APTO 104)
Apartamento•377 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 2494 (APTO 74)
Apartamento•377 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 2494 (AP24 A2)
Apartamento•377 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 2494 (APTO 94)
Apartamento•377 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.