Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAULISTA, 2416
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1005002770
CEP
01310-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.100.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.550.000 a R$ 3.900.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | AV PAULISTA, 2416 (APTO 120) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 5.744.000 |
| 04/05/2026 | AV PAULISTA, 2416 (BOX 24 M21632 13) | Residencial | 33 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 04/05/2026 | AV PAULISTA, 2416 (BOX 25 M21633 13) | Residencial | 33 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 04/05/2026 | AV PAULISTA, 2416 (BOX 47 M21634 13) | Residencial | 33 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 30/07/2025 | AV PAULISTA, 2416 (APTO 100) | Apto | 579 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| Esta13/06/2022 | AV PAULISTA, 2416 (APTO 10 - 3 VAGAS) | Apto | 720 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 09/02/2022 | AV PAULISTA, 2416 (APTO 20 A2) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 27/07/2021 | AV PAULISTA, 2416 (APTO 70) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 2.430.000 |
| 11/01/2021 | AV PAULISTA, 2416 (BOX 23) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
AV PAULISTA, 2416 (APTO 120)
Apartamento•480 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 2416 (BOX 24 M21632 13)
Residencial•33 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 2416 (BOX 25 M21633 13)
Residencial•33 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 2416 (BOX 47 M21634 13)
Residencial•33 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 2416 (APTO 100)
Apartamento•579 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 2416 (APTO 10 - 3 VAGAS)
Apartamento•720 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 2416 (APTO 20 A2)
Apartamento•592 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 2416 (APTO 70)
Apartamento•592 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 2416 (BOX 23)
Garagem•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.