Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR PEDRO ARBUES, 323
Bairro / Região
Luz
Unidade de Referência (SQL)
100500668
CEP
01105-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | R DR PEDRO ARBUES, 323 (APTO 7) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/07/2024 | R DR PEDRO ARBUES, 323 (APTO 5) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta04/06/2024 | R DR PEDRO ARBUES, 323 (APTO 3) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R DR PEDRO ARBUES, 323 (APTO 7)
Apartamento•590 m² (cadastro)
R DR PEDRO ARBUES, 323 (APTO 5)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R DR PEDRO ARBUES, 323 (APTO 3)
Apartamento•590 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.