Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS COELHO, 17
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1005700680
CEP
01309-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.420.000 a R$ 1.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/01/2025 | R LUIS COELHO, 17 (APTO 52) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 31/03/2023 | R LUIS COELHO, 17 (APTO 82) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 21/05/2022 | R LUIS COELHO, 17 (APTO 91) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
R LUIS COELHO, 17 (APTO 52)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 17 (APTO 82)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R LUIS COELHO, 17 (APTO 91)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.