Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI CANECA, 1101
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1006005587
CEP
01307-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 880.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 2.165.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | R FREI CANECA, 1101 (APTO 113) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 21/06/2024 | R FREI CANECA, 1101 (GARAGEM) | Garagem | 835 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/11/2023 | R FREI CANECA, 1101 (APTO 51) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 26/09/2022 | R FREI CANECA, 1101 (APTO 133) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 2.165.000 |
| Esta30/08/2021 | R FREI CANECA, 1101 (APTO 42) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 927.209,3 |
| 30/08/2021 | R FREI CANECA, 1101 (GARAGEM) | Garagem | 835 m² (cadastro) | R$ 62.790,7 |
R FREI CANECA, 1101 (APTO 113)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1101 (GARAGEM)
Garagem•835 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1101 (APTO 51)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1101 (APTO 133)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1101 (APTO 42)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R FREI CANECA, 1101 (GARAGEM)
Garagem•835 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.