Ficha de Inteligência do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 2054
Bela Vista • CEP: 01312-001 • Unidade Selecionada: 1006200282
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 779.821,96 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 4
- Comercial: 3(mediana: R$ 93.203)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 779.822 a R$ 960.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
02/01/2026 | AV NOVE DE JULHO, 2054 (4A APTO 41) | Apto | 214 m² | R$ 779.821,96 | |
Esta Unidade10/09/2025 | AV NOVE DE JULHO, 2054 (LOJA 1) | Comercial | 42 m² | R$ 200.000 | |
Esta Unidade29/05/2025 | AV NOVE DE JULHO, 2054 (LOJA 1) | Comercial | 42 m² | R$ 93.203 | |
29/05/2025 | AV NOVE DE JULHO, 2054 (LOJA 2) | Comercial | 42 m² | R$ 93.203 | |
17/01/2025 | AV NOVE DE JULHO, 2054 (A1 APTO 11) | Apto | 214 m² | R$ 950.000 | |
10/05/2024 | AV NOVE DE JULHO, 2054 (A9 APTO 92) | Apto | 436 m² | R$ 960.000 | |
29/09/2021 | AV NOVE DE JULHO, 2054 (A9 APTO 92) | Apto | 436 m² | R$ 950.000 |