Ficha de Inteligência do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 1854
Bela Vista • CEP: 01312-001 • Unidade Selecionada: 1006202897
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 420.000 em mai de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 10
- Garagem: 1(mediana: R$ 81.907)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 320.000 a R$ 420.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade28/10/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1854 (GR 8) | Vaga | 27 m² | R$ 81.907 | |
19/05/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1854 (AP 95) | Apto | 66 m² | R$ 420.000 | |
20/04/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1854 (AP 92) | Apto | 112 m² | R$ 320.000 | |
23/12/2022 | AV NOVE DE JULHO, 1854 (AP 21) | Apto | 146 m² | R$ 350.000 | |
30/06/2022 | AV NOVE DE JULHO, 1854 (AP 66) | Apto | 146 m² | R$ 270.000 | |
07/12/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1854 (AP 94) | Apto | 121 m² | R$ 200.000 | |
08/11/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1854 (AP 52) | Apto | 112 m² | R$ 300.000 | |
31/08/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1854 (AP 24) | Apto | 121 m² | R$ 220.000 | |
30/08/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1854 (AP 71) | Apto | 146 m² | R$ 210.000 | |
17/08/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1854 (AP 93) | Apto | 121 m² | R$ 290.000 | |
08/02/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1854 (AP 121) | Apto | 146 m² | R$ 350.000 |