Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARATA RIBEIRO, 323
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
1006206892
CEP
01308-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 185.000 a R$ 574.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | R BARATA RIBEIRO, 323 (VG IND GAR) | Garagem | 112 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 18/06/2024 | R BARATA RIBEIRO, 323 (APTO 32) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 574.000 |
| 05/05/2023 | R BARATA RIBEIRO, 323 (APTO 42) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| Esta10/10/2022 | R BARATA RIBEIRO, 323 (APTO 13) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 02/06/2021 | R BARATA RIBEIRO, 323 (APTO 32) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 361.560 |
| 06/04/2021 | R BARATA RIBEIRO, 323 (APTO 42) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R BARATA RIBEIRO, 323 (VG IND GAR)
Garagem•112 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 323 (APTO 32)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 323 (APTO 42)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 323 (APTO 13)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 323 (APTO 32)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R BARATA RIBEIRO, 323 (APTO 42)
Apartamento•253 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.