Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VINICIUS DE MORAES, 2793
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1006300635
CEP
01302-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 472.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 595.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | R VINICIUS DE MORAES, 2793 (AP 52) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/09/2024 | R VINICIUS DE MORAES, 2793 (APTO 42) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 472.500 |
| Esta18/06/2024 | R VINICIUS DE MORAES, 2793 (APTO 31) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 26/12/2022 | R VINICIUS DE MORAES, 2793 (APT 112) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/07/2022 | R VINICIUS DE MORAES, 2793 (APTO 103) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 22/02/2022 | R VINICIUS DE MORAES, 2793 (APT 121) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 19/10/2021 | R VINICIUS DE MORAES, 2793 (AP 41) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/09/2020 | R VINICIUS DE MORAES, 2793 (APTO 44) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 364.000 |
R VINICIUS DE MORAES, 2793 (AP 52)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VINICIUS DE MORAES, 2793 (APTO 42)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R VINICIUS DE MORAES, 2793 (APTO 31)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VINICIUS DE MORAES, 2793 (APT 112)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R VINICIUS DE MORAES, 2793 (APTO 103)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R VINICIUS DE MORAES, 2793 (APT 121)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VINICIUS DE MORAES, 2793 (AP 41)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VINICIUS DE MORAES, 2793 (APTO 44)
Apartamento•165 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.