Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL SANTOS, 2486
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1006500901
CEP
01418-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 635.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | AL SANTOS, 2486 (APTO 71) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| Esta07/01/2022 | AL SANTOS, 2486 (APTO 33) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 29/03/2021 | AL SANTOS, 2486 (APTO 54) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
AL SANTOS, 2486 (APTO 71)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2486 (APTO 33)
Apartamento•238 m² (cadastro)
AL SANTOS, 2486 (APTO 54)
Apartamento•193 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.