Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 384
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1007900431
CEP
01410-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.400.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.650.000 a R$ 4.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 384 (AP 12 E 3 VGS) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 4.700.000 |
| 16/01/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 384 (AP 15 E 3 VGS) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| 03/06/2024 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 384 (AP 14 E 3 VGS) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 3.650.000 |
| Esta27/03/2023 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 384 (AP 4 E 3 VGS) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 10/01/2023 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 384 (AP 11 E 3 VGS) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| 07/10/2022 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 384 (AP 5 E 3 VGS) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 384 (AP 12 E 3 VGS)
Apartamento•452 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 384 (AP 15 E 3 VGS)
Apartamento•452 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 384 (AP 14 E 3 VGS)
Apartamento•667 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 384 (AP 4 E 3 VGS)
Apartamento•667 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 384 (AP 11 E 3 VGS)
Apartamento•667 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 384 (AP 5 E 3 VGS)
Apartamento•667 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.