Ficha de Inteligência do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 173
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01411-001 • Unidade Selecionada: 1007904917
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.400.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 11
- Garagem: 1(mediana: R$ 130.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 400.000 a R$ 1.400.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
10/07/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 173 (AP 103 E VG) | Apto | 123 m² | R$ 1.400.000 | |
03/09/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 173 (AP 51 E VG) | Apto | 161 m² | R$ 400.000 | |
02/10/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 173 (AP 41 E VG) | Apto | 161 m² | R$ 1.350.000 | |
Esta Unidade04/04/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 173 (AP 21 E VG) | Apto | 161 m² | R$ 1.280.000 | |
20/10/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 173 (AP 151 E VG) | Apto | 161 m² | R$ 1.310.000 | |
20/10/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 173 (VG P72 TERREO) | Vaga | 16 m² | R$ 130.000 | |
31/08/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 173 (AP 154 E VG) | Apto | 161 m² | R$ 1.251.000 | |
05/09/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 173 (AP 92 E VG) | Apto | 161 m² | R$ 1.365.000 | |
05/08/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 173 (AP 42 E VG) | Apto | 161 m² | R$ 218.294,36 | |
23/06/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 173 (AP 24 E VG) | Apto | 161 m² | R$ 1.250.000 | |
09/04/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 173 (AP 63 E VG) | Apto | 161 m² | R$ 1.000.000 | |
04/02/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 173 (AP 22 E VG) | Apto | 161 m² | R$ 1.325.000 |