Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JAU, 1877
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008302848
CEP
01420-007
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 575.379
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 783.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/10/2025 | AL JAU, 1877 (APTO 92) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 600.757,58 |
| 23/09/2025 | AL JAU, 1877 (APTO 64) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 08/03/2022 | AL JAU, 1877 (APTO 54) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 15/04/2021 | AL JAU, 1877 (APTO 102) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 783.000 |
AL JAU, 1877 (APTO 92)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AL JAU, 1877 (APTO 64)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AL JAU, 1877 (APTO 54)
Apartamento•173 m² (cadastro)
AL JAU, 1877 (APTO 102)
Apartamento•177 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.