Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JAU, 1863
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008303895
CEP
01420-007
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.170.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.060.000 a R$ 1.265.378
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | AL JAU, 1863 (APTO 71) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 200.769,5 |
| Esta11/10/2022 | AL JAU, 1863 (APTO 12) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 29/11/2021 | AL JAU, 1863 (APTO 82) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| Esta06/08/2021 | AL JAU, 1863 (APTO 12) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 03/02/2021 | AL JAU, 1863 (APTO 72) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.265.378 |
AL JAU, 1863 (APTO 71)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AL JAU, 1863 (APTO 12)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AL JAU, 1863 (APTO 82)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AL JAU, 1863 (APTO 12)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AL JAU, 1863 (APTO 72)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.