Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 1466
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008304646
CEP
01415-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.560.906
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.311.812 a R$ 2.214.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | R BELA CINTRA, 1466 (APT 141) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.810.000 |
| 03/12/2025 | R BELA CINTRA, 1466 (GR 15) | Residencial | 29 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 18/11/2024 | R BELA CINTRA, 1466 (APT 92) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 2.214.000 |
| 18/11/2024 | R BELA CINTRA, 1466 (GR 10) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 143.000 |
| 18/11/2024 | R BELA CINTRA, 1466 (GR 05) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 143.000 |
| 01/03/2024 | R BELA CINTRA, 1466 (APT 111) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 277.588,77 |
| 01/02/2024 | R BELA CINTRA, 1466 (APT 42) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 1.311.812 |
| 01/02/2024 | R BELA CINTRA, 1466 (GR 24) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 143.032 |
| 01/02/2024 | R BELA CINTRA, 1466 (GR 39) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 145.156 |
| 07/12/2022 | R BELA CINTRA, 1466 (APT 22) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 427.642,5 |
| 07/12/2022 | R BELA CINTRA, 1466 (GR 45) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 72.357,5 |
| 11/07/2022 | R BELA CINTRA, 1466 (APT 61) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 1.404.863 |
| 11/07/2022 | R BELA CINTRA, 1466 (GR 31) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 92.568,5 |
| 11/07/2022 | R BELA CINTRA, 1466 (GR 34) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 92.568,5 |
| Esta08/03/2021 | R BELA CINTRA, 1466 (APT 11) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 1.334.154,45 |
| 08/03/2021 | R BELA CINTRA, 1466 (GR 37) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 115.845,55 |
R BELA CINTRA, 1466 (APT 141)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (GR 15)
Residencial•29 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (APT 92)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (GR 10)
Garagem•42 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (GR 05)
Garagem•42 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (APT 111)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (APT 42)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (GR 24)
Garagem•42 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (GR 39)
Garagem•43 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (APT 22)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (GR 45)
Garagem•43 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (APT 61)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (GR 31)
Garagem•43 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (GR 34)
Garagem•43 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (APT 11)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1466 (GR 37)
Garagem•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.