Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 1490
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008305685
CEP
01415-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.520.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.576.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R BELA CINTRA, 1490 (AP 121 VG 39 40) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta08/04/2026 | R BELA CINTRA, 1490 (AP 62 VG 31 32) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 24/03/2026 | R BELA CINTRA, 1490 (AP 11) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.576.000 |
| 24/03/2026 | R BELA CINTRA, 1490 (VAGA 43) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 137.000 |
| 24/03/2026 | R BELA CINTRA, 1490 (VAGA 44) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 137.000 |
| 17/09/2025 | R BELA CINTRA, 1490 (AP 91 VG 15 16) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.520.000 |
| Esta07/07/2025 | R BELA CINTRA, 1490 (AP 62 VG 31 32) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 27/03/2024 | R BELA CINTRA, 1490 (AP 112 VG 01 02) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 866.000 |
| 31/08/2022 | R BELA CINTRA, 1490 (AP 81 VG 19 20) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R BELA CINTRA, 1490 (AP 121 VG 39 40)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1490 (AP 62 VG 31 32)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1490 (AP 11)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1490 (VAGA 43)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1490 (VAGA 44)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1490 (AP 91 VG 15 16)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1490 (AP 62 VG 31 32)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1490 (AP 112 VG 01 02)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1490 (AP 81 VG 19 20)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.