Ficha de Inteligência do Prédio
R BELA CINTRA, 1413
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01415-005 • Unidade Selecionada: 1008400777
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 722.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 660.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 2(mediana: R$ 160.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 665.000 a R$ 820.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
17/06/2025 | R BELA CINTRA, 1413 (APTO 42) | Apto | 75 m² | R$ 660.000 | |
05/04/2024 | R BELA CINTRA, 1413 (APTO 91 9 ANDAR) | Apto | 393 m² | R$ 780.000 | |
05/04/2024 | R BELA CINTRA, 1413 (VAGA (MAT 3122)) | Vaga | 791 m² | R$ 190.000 | |
17/12/2021 | R BELA CINTRA, 1413 (APTO 81) | Apto | 393 m² | R$ 665.000 | |
17/12/2021 | R BELA CINTRA, 1413 (10 VAGAS) | Vaga | 791 m² | R$ 130.000 | |
Esta Unidade29/07/2021 | R BELA CINTRA, 1413 (APTO 111) | Apto | 393 m² | R$ 820.000 |