Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 1413
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008400777
CEP
01415-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 722.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 665.000 a R$ 820.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | R BELA CINTRA, 1413 (APTO 42) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 05/04/2024 | R BELA CINTRA, 1413 (APTO 91 9 ANDAR) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 05/04/2024 | R BELA CINTRA, 1413 (VAGA (MAT 3122)) | Garagem | 791 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 17/12/2021 | R BELA CINTRA, 1413 (APTO 81) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 17/12/2021 | R BELA CINTRA, 1413 (10 VAGAS) | Garagem | 791 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| Esta29/07/2021 | R BELA CINTRA, 1413 (APTO 111) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
R BELA CINTRA, 1413 (APTO 42)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1413 (APTO 91 9 ANDAR)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1413 (VAGA (MAT 3122))
Garagem•791 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1413 (APTO 81)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1413 (10 VAGAS)
Garagem•791 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1413 (APTO 111)
Apartamento•393 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.