Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 362
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008700861
CEP
01411-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.595.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.420.000 a R$ 2.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 301 E VG INDT) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.595.000 |
| 06/03/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 401 E VG INDT) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 16/01/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 502 E VG INDT) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 14/11/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 802) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 14/11/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 362 (VAGA INDETERM.) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta31/03/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 101 BOX 09 T) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 1.915.000 |
| 15/03/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 401 E VG INDT) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 05/01/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 501 E VG INDT) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/12/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 102 BOX 10 T) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 301 E VG INDT)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 401 E VG INDT)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 502 E VG INDT)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 802)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 362 (VAGA INDETERM.)
Garagem•36 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 101 BOX 09 T)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 401 E VG INDT)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 501 E VG INDT)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 362 (AP 102 BOX 10 T)
Apartamento•470 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.