Ficha de Inteligência do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 328
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01411-000 • Unidade Selecionada: 1008701467
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.690.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 7.700.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
- Outros: 1(mediana: R$ 7.700.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 552.000 a R$ 7.700.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
29/05/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 328 (APTO 9A) | Apto | 384 m² | R$ 7.700.000 | |
09/04/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 328 (APTO 13B) | Apto | 194 m² | R$ 552.000 | |
27/05/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 328 (APTO 14A) | Apto | 329 m² | R$ 5.690.000 | |
Esta Unidade26/05/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 328 (APTO 8A) | Apto | 329 m² | R$ 3.500.000 | |
12/05/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 328 (APTO 9B) | Apto | 166 m² | R$ 2.300.000 | |
20/03/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 328 (APTO 19B) | Apto | 166 m² | R$ 2.900.000 | |
27/04/2022 | R PDE JOAO MANUEL, 328 (APTO 9A) | Apto | 329 m² | R$ 4.500.000 | |
25/08/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 328 (APTO 19A) | Apto | 329 m² | R$ 5.000.000 |