Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JAU, 1313
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1008800333
CEP
01420-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.550.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.800.000 a R$ 5.696.029
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | AL JAU, 1313 (AP 9) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 5.696.028,67 |
| 08/11/2024 | AL JAU, 1313 (VAGA IND) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 08/11/2024 | AL JAU, 1313 (VAGA IND) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 22/10/2024 | AL JAU, 1313 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 563 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| Esta25/03/2024 | AL JAU, 1313 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 563 m² (cadastro) | R$ 5.300.000 |
| 05/03/2024 | AL JAU, 1313 (AP 9) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 2.780.000 |
| 05/03/2024 | AL JAU, 1313 (VAGA IND) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 05/03/2024 | AL JAU, 1313 (VAGA IND) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| Esta14/06/2023 | AL JAU, 1313 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 563 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
AL JAU, 1313 (AP 9)
Apartamento•524 m² (cadastro)
AL JAU, 1313 (VAGA IND)
Garagem•39 m² (cadastro)
AL JAU, 1313 (VAGA IND)
Garagem•39 m² (cadastro)
AL JAU, 1313 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•563 m² (cadastro)
AL JAU, 1313 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•563 m² (cadastro)
AL JAU, 1313 (AP 9)
Apartamento•524 m² (cadastro)
AL JAU, 1313 (VAGA IND)
Garagem•39 m² (cadastro)
AL JAU, 1313 (VAGA IND)
Garagem•39 m² (cadastro)
AL JAU, 1313 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•563 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.